The Madrid EDITION: un referente de rehabilitación sostenible en el centro de Madrid

La sostenibilidad en arquitectura empieza en cómo se diseña, cómo se rehabilita y cómo funciona un edificio. En esa línea, el hotel The Madrid EDITION, ubicado en pleno centro histórico de Madrid, se ha consolidado como un caso relevante de arquitectura sostenible aplicada a la rehabilitación: reutiliza un inmueble existente, actualiza su desempeño ambiental y lo somete a certificaciones exigentes que verifican tanto el diseño como la operación real.

Ese valor arquitectónico acaba de recibir un respaldo externo ya que, Ruiz-Larrea, el estudio madrileño especializado en sostenibilidad ha sido distinguido con el Best Luxury Hotel Architecture Award por la transformación del antiguo edificio del Monte de Piedad y oficinas de Caja Madrid en el nuevo hotel de lujo. Se trata, además, de un dato simbólico: es el primer premio que recibe el propio establecimiento, y llega precisamente por su arquitectura.

Desde el estudio, César Ruiz-Larrea ha destacado en diversas ocasiones que, intervenir sobre un edificio existente en el centro de Madrid permite dar nueva vida al inmueble, elevar los estándares de calidad y contribuir a regenerar el entorno urbano inmediato, poniendo en valor enclaves patrimoniales como el área del Monasterio de las Descalzas Reales. El galardón se enmarca en los Luxury Lifestyle Awards (14ª edición), que reconocen excelencia, calidad e innovación, destacando el trabajo de Ruiz-Larrea y OAB en la construcción del EDITION.

Rehabilitar es la primera decisión sostenible

Una de las claves del proyecto es la propia operación de partida: transformar un edificio existente para un nuevo uso, en lugar de demoler y construir desde cero. En términos de sostenibilidad, la rehabilitación suele implicar:

• Menor generación de residuos asociados a demolición.
• Menor consumo de materiales nuevos.
• Reducción del impacto ligado al carbono incorporado del ciclo constructivo, al aprovechar estructura y elementos existentes.

En entornos consolidados como el centro de Madrid, esta lógica no solo reduce impacto ambiental: también permite preservar identidad urbana y trabajar la sostenibilidad como continuidad, no como reemplazo.

Diseño con conciencia climática: luz natural y eficiencia como estructura del proyecto

Desde el estudio se subraya que el hotel fue concebido bajo una fuerte conciencia climática, una intención que se concreta en decisiones arquitectónicas y de ingeniería de edificio.

Entre las más relevantes, destaca la incorporación de un patio interior completamente nuevo, que se suma al patio ya existente. Esta estrategia tiene un papel estructural en el desempeño ambiental: introduce más luz natural y mejora las condiciones de habitabilidad interior con una solución que, además, forma parte de la propia arquitectura.

A esta lógica se añade la elección de sistemas de climatización altamente eficientes, orientados, según el estudio, a incorporar las tecnologías más eficaces disponibles para reducir consumos en operación.

Patrimonio y sostenibilidad: conservar también es reducir impacto

El proyecto respeta e integra elementos singulares del edificio y de su historia:

• Conserva la fachada atribuida a Manuel Cabanyes i Mata.
• Integra la fachada barroca (s. XVIII) de Pedro de Ribera, restaurada con criterios de conservación.

La sostenibilidad, en rehabilitación, también se mide en términos culturales: mantener y revalorizar lo existente evita el coste ambiental (y urbano) de la sustitución y refuerza la continuidad del lugar. En este caso, además, la intervención pone en valor el entorno del Monasterio de las Descalzas Reales (Patrimonio Nacional), contribuyendo a la regeneración de un ámbito urbano sensible.

Certificaciones que verifican el desempeño del edificio: LEED Gold y BREEAM In-Use Excelente

Si un proyecto quiere hablar de sostenibilidad con rigor, tiene que medirse. The Madrid EDITION lo hace a través de certificaciones internacionales que evalúan tanto el diseño como el comportamiento real.

El hotel cuenta con:

• LEED Gold (diseño y construcción), que acredita criterios como eficiencia energética, agua, materiales, calidad ambiental interior y estrategias de implantación.
• BREEAM In-Use Parte 1 con nivel Excelente (80,02%), la puntuación más alta registrada en España para un edificio hotelero en esa parte.
• BREEAM In-Use Parte 2 con nivel Excelente (76,63%), también la puntuación más alta registrada hasta la fecha en España en esa categoría.

Este punto es clave desde la perspectiva de arquitectura sostenible:

• BREEAM Parte 1 evalúa el activo (el edificio como construcción y su rendimiento).
• BREEAM Parte 2 evalúa la gestión en operación, es decir, si las intenciones del diseño se sostienen con procedimientos reales.

Medidas arquitectónicas y técnicas

El recorrido de sostenibilidad del hotel no se plantea como una campaña aislada, sino como un proceso continuo. En ese marco se citan medidas como:

• Reutilización de aguas grises.
• Optimización de energía en habitaciones e instalaciones.
• Tecnologías de control inteligente para mejorar eficiencia y operación.
• Acciones para mejorar la integración ambiental del edificio, incluyendo elementos orientados a favorecer biodiversidad urbana en la azotea.

Estas decisiones afectan directamente a cómo el edificio consume, regula y gestiona recursos, que es donde se juega gran parte de la sostenibilidad real.

The Madrid EDITION incorpora programa de hotel de alta gama (habitaciones, suites, rooftop con piscina, restauración, spa y espacios para eventos), pero el punto diferencial desde la óptica de la arquitectura sostenible no es el lujo en sí: es la capacidad de transformar un edificio existente en un activo de nueva generación, con estrategia climática, eficiencia y certificación.

Que el primer reconocimiento del hotel haya llegado por su arquitectura refuerza una idea relevante para el sector: en la rehabilitación contemporánea, el valor ya no se mide solo por la imagen o el interiorismo, sino por la suma de regeneración urbana, conservación y desempeño ambiental verificable. En esa suma, la arquitectura vuelve a ser la parte decisiva.